Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenleme ile kira ödemelerinin sadece banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmişti. Bu kuralı ihlal edenler için belirlenen cezalar oldukça caydırıcı mevzuat rakamları aşağıdaki gibi;

• Her ihlal için: Kira bedelinin %10'u kadar özel usulsüzlük cezası
• Alt sınır: 5.000 TL
• Yıllık üst sınır: 20 milyon TL

Vergiden Kaçınma Yöntemleri ve Sıkılaşan Denetimler

Bakanlık, özellikle %25'lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından bazı ev sahiplerinin vergi kaçırma yöntemlerine başvurduğunu tespit etti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na gelen şikayetler doğrultusunda başlatılan incelemelerde, bazı mülk sahiplerinin:

• Kira sözleşmesi yapmadığı,
• Mülklerini boş gösterdiği,
• Kira ödemelerinin bir kısmını elden aldığı belirlendi.

Bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek için saha kontrolleri artırıldı ve denetimler sıkılaştırıldı.

Kiracı ve Ev Sahiplerine Uyarılar

Gelir İdaresi Başkanlığı ve Maliye ekipleri, ihbarların yanı sıra tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden geniş çaplı denetimler yürütüyor. Mülkünü boş gösteren veya kira gelirini eksik beyan eden ev sahipleri ve elden ödeme yapan kiracılar cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Uzmanlar, kiracıların ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmaları gerektiğini vurguluyor.

Kiracılar İçin Ek Bilgilendirme

Kiracılar, ödemeyi gerçekleştirdikten sonraki beş iş günü içerisinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulabilecek.

Amaç Kayıt Dışılığı Önlemek

Yetkililer, bu düzenlemelerin hem kiracıları hem de ev sahiplerini kayıt dışı işlemlerden uzaklaştırmayı ve vergi kayıplarını önlemeyi amaçladığını belirtiyor.